5月,濟(jì)南二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,二手住房網(wǎng)簽2621套,環(huán)比下降17.7%。與此同時(shí),市場(chǎng)掛牌房源量繼續(xù)上升,供應(yīng)增多將對(duì)未來價(jià)格產(chǎn)生越來越大的影響。

據(jù)濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份濟(jì)南全市二手房住宅網(wǎng)簽量為2621套,環(huán)比4月的3183套下跌17.7%。5月份濟(jì)南市區(qū)二手住房網(wǎng)簽面積200382.78平米,環(huán)比4月下跌17%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,雖然5月份濟(jì)南二手房成交量環(huán)比和同比均出現(xiàn)下滑,但2621套的成交量尚屬穩(wěn)定,在市場(chǎng)觀望情緒影響下,未來市場(chǎng)走向如何值得關(guān)注。

從價(jià)格看,5月份濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價(jià)穩(wěn)定,相比4月幾無增長(zhǎng),購房者對(duì)市場(chǎng)看空的情緒越來越強(qiáng),市場(chǎng)不夠明朗,市場(chǎng)整體呈現(xiàn)一種“量跌價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,濟(jì)南二手住宅5月的掛牌均價(jià)為10464元/平米,環(huán)比4月上漲了10元/平米,漲幅為0.10%。較去年同期相比,濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)每平米上漲了1166元,漲幅為12.54%。

從各行政區(qū)價(jià)格走勢(shì)來看,5月六大城區(qū)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)“四漲兩跌”的態(tài)勢(shì)。其中,市中區(qū)漲幅位列首位,漲幅為0.39%,掛牌均價(jià)10933元/平米;歷下區(qū)漲幅0.21%,掛牌均價(jià)12680元/平米;歷城區(qū)漲幅0.18%,掛牌均價(jià)9260元/平米;槐蔭區(qū)漲幅0.16%,掛牌均價(jià)8759元/平米;高新區(qū)掛牌均價(jià)跌幅0.44%,掛牌均價(jià)9210元/平米;天橋區(qū)掛牌均價(jià)跌幅0.13%,掛牌均價(jià)8709元/平米。

市場(chǎng)人士認(rèn)為,成交量下滑而市場(chǎng)房源量卻在穩(wěn)步增多,勢(shì)必將對(duì)二手住宅價(jià)格產(chǎn)生越來越大的影響。